இந்தியாவில் நிலுவண போக்குகள்: நகர்மயமாக்கல் மற்றும் மலிவான வீடுகள்

இந்தியாவின் நிலுவணத் துறை விரைவான நகர்மயமாக்கல் மற்றும் மலிவான வீடுகளுக்கான அதிகமான தேவையால் முக்கியமான மாற்றங்களை காண்கிறது. இந்தியாவின் நகர்ப்புற மக்கள் தொகை தொடர்ந்து அதிகரிக்கும் நிலையில், நிலையான உள்கட்டமைப்பு மற்றும் மலிவான வீடுகளுக்கான தேவை முன்பெண்ணிலும் மிக முக்கியமானதாக உள்ளது. இந்தக் காரணிகள், குறிப்பாக பெருநகரங்களிலும் உருவாகும் நகர்ப்புற மையங்களிலும், நிலுவணத் துறையின் எதிர்காலத்தை வடிவமைக்கின்றன.

இந்தியாவின் נדனபரிவர்த்தனை போக்குகள் img

4o

விரைவான நகர்மயமாக்கல்

இந்தியாவின் நகர்ப்புற மக்கள் தொகை 2031க்குள் 600 மில்லியனாக அதிகரிக்கும் என மதிப்பிடப்படுகிறது, இது வீடுகளுக்கான தேவையில் மிகப்பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். மும்பை, டெல்லி, பெங்களூரு, ஹைதராபாத் போன்ற நகரங்கள் வேலை வாய்ப்புகளுக்காக குடியேற்றம் செய்பவர்களின் வரவைக் காண்கின்றன. இந்த நகர்ப்புற இடம்பெயர்வு உள்ளமைப்பு வசதிகளுக்கு அழுத்தம் கொடுத்து, வீடுகளின் வழங்கல்-தேவைக்குள் சமநிலை இல்லாமைக்கு வழிவகுக்கிறது. இதை சமாளிக்க, நகர எல்லைகளை விரிவாக்குதல், புத்தாக்க நகரங்களை உருவாக்குதல், மற்றும் கலப்பு பயன்பாட்டு திட்டங்களை ஊக்குவித்தல் போன்ற வழிகளில் நிர்வாகம் மற்றும் கட்டுமான நிறுவனங்கள் கவனம் செலுத்துகின்றன.

மாநிலத்தின் “புத்தாக்க நகரங்கள் இயக்கம்” நகர்ப்புற திட்டமிடலில் தொழில்நுட்பத்தை ஒருங்கிணைக்க முற்படுகிறது. புத்தாக்க நகரங்கள் மட்டும் போக்குவரத்து நெரிசலை குறைப்பதற்காக இல்லை, நவீன வாழ்க்கை மற்றும் நிலையான வீடுகளை வழங்குவதற்காகவும் உருவாக்கப்படுகின்றன. இந்த இயக்கம் புனே, அகமதாபாத், கோயம்புத்தூர் போன்ற இரண்டாம் நிலை நகரங்களில் நிலுவண வளர்ச்சியை ஊக்குவிக்கிறது, மேலும் பெரிய நகரங்களுக்கு மாற்றாக உருவாகி வருகிறது.

மலிவான வீடுகளின் வளர்ச்சி

இந்தியாவின் வேலைக்கான நடுத்தர வர்க்க மக்களிடையே வீடுகளுக்கான தேவைகள் அதிகரிப்பதால் மலிவான வீடுகளின் தேவை தொடர்ந்து உயர்ந்து வருகிறது. அரசின் பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) 2024க்குள் கோடிக்கணக்கான மலிவான வீடுகளை உருவாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, இது இந்தத் துறைக்கான முக்கிய ஊக்கமாக விளங்குகிறது. மலிவான வீடுகள் மெட்ரோ நகரங்களிலும் இரண்டாம், மூன்றாம் நிலை நகரங்களிலும் உருவாக்கப்பட்டு, பல்வேறு வர்க்க மக்களுக்குப் பயனளிக்கின்றன.

முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் இளைஞர் தொழிலாளர்களின் தேவையை கருத்தில் கொண்டு, கட்டுமான நிறுவனங்கள் குறைந்த விலையில் வீடுகளுக்கு முக்கியத்துவம் அளிக்கின்றன. இவை சிறிய அளவில் இருந்தாலும் பாதுகாப்பு, பசுமை மண்டபங்கள், பொது போக்குவரத்து இணைப்பு போன்ற அடிப்படை வசதிகளுடன் வருகிறது. மேலும், மலிவான வீடுகளுக்கான குறைந்த சரக்கு மற்றும் சேவை வரி (GST) விகிதங்கள் வாங்குபவர்களும் கட்டுமான நிறுவனங்களும் அதிகம் ஈடுபட ஊக்குவிக்கின்றன.

எதிர்கால பார்வை

இந்தியாவின் நிலுவணத் துறை, அரசாங்கத்தின் மறுசீரமைப்பு, அதிகரிக்கும் வெளிநாட்டு முதலீடு, மற்றும் நிலையான நகர்ப்புற திட்டமிடலின் மூலம் தொடர்ந்து வளர்ச்சி பாதையில் இருக்கும். மலிவான வீடுகளும் புத்தாக்க நகர்மயமாக்கலும் நகர வளர்ச்சியை மாற்றும் சந்தர்ப்பங்களை உருவாக்குகின்றன, இது நாட்டின் நகரங்களை மேம்படுத்துவதோடு மக்களின் வாழ்க்கை தரத்தையும் உயர்த்துகிறது.

விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகள், சுற்றுச்சூழல் கவலைகள், மற்றும் கட்டுமான செலவு அதிகரிப்பு போன்ற சவால்கள் இருந்தாலும், மலிவான வீடுகள் மற்றும் நகர்மயமாக்கல் குறித்த கவனம் இந்தியாவின் நிலுவணத் துறையை மாற்றும் வகையில் செயற்படுகிறது. அரசாங்கத்திடமிருந்து தொடர்ந்து ஆதரவு மற்றும் தனியார் நிறுவனங்களின் அதிகரிக்கும் பங்கெடுப்பு ஆகியவற்றுடன், இந்தியாவின் நிலுவணத் துறையின் எதிர்காலம் மிகவும் 밝ியாக இருக்கிறது.